ساخت یک میلیون واحد مسکونی جدید در سال، به حدود ۲۰‌ میلیارد دلار منابع مالی نیاز دارد. این حجم بالای تقاضا با وضعیت موجود منابع بانکی، تورم بالا، نرخ بهره بالا و توان محدود درآمدی خانوارها که امکان پرداخت اقساط سنگین را ندارند، تقریبا غیرممکن است. به گزارش اخبار ساختمان، مشاور وزیر اقتصاد از تدارک طرح تحرک بخشی به بازار مسکن با ابزار جدید تامین مالی خبر داد. حسین جوشقانی در نشست آسیب شناسی نظام تامین مالی مسکن، منابع مورد نیاز برای ساخت یک ‌میلیون واحد جدید را ۲۰‌ میلیارد دلار اعلام کرد و آن را یک مساله دانست. طرح فروش توکن‌ مسکن یک پاسخ برای آن است. نظام تامین مالی مسکن در ایران به دلیل بانک محور بودن، کمبود داده های دقیق و تداوم تصدی گری دولت در بخش مسکن و توسعه شهری، با چالش های جدی روبه‌روست. نبود تنوع در ابزارهای مالی، ناکارآمدی نظام های پس انداز مسکن و سهم پایین تسهیلات بانکی موجب شده خانوارها، به ویژه اقشار کم درآمد، از دسترسی به مسکن مناسب باز بمانند. اکنون در شرایطی که دو مسیر پیشین تامین مالی یعنی وام های بانکی و صندوق های زمین و ساختمان پاسخگوی نیاز بخش مسکن نبوده اند، در نش..

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه واگذاری زمین در برنامه هفتم ۹۹ ساله است، بر اولویت دولت برای تامین زمین مناطق محروم و رعایت سیاست های آمایش سرزمین تاکید کرد. به گزارش اخبار ساختمان، غلامرضا کاظمیان معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: در ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم توسعه، عرضه زمین رایگان مطرح نبوده و قرار است تا اراضی به صورت ۹۹ ساله واگذار شود. واگذاری اراضی به صورت ۹۹ ساله به معنای زمین رایگان نیست بلکه قیمت گذاری با ارقام پایین تر و با اقساط درازمدت مدنظر است. کاظمیان ضمن تاکید بر اینکه هیچگونه عقب نشینی از توسعه مناطق محروم، شهرهای کوچک و شهرهای مرزی اتفاق نیفتاده است، اعلام کرد: اتفاقا اولویت مناطق محروم، مناطق مرزی و به ویژه سواحل جنوبی کشور مورد تاکید است. وی ادامه داد: همچنان تاکید بر رعایت ملاحظات آمایش سرزمین، حفظ اراضی کشاورزی درجه یک و ۲، خودداری از توسعه شهری بر محدوده های بحرانی به لحاظ بحران های طبیعی و مخاطراتی است که ممکن است دچار آن باشیم. معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید مجدد بر اینکه همچنان کلانشهرها و مناطق شهری برخوردار در اولویت تامین ز..

در «خیابان اختیاریه» یک واحد ۱۵۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۷، با قیمت ۳۴ میلیارد تومان برای فروش فایل شده است. به گزارش اخبار ساختمان، فرمانیه همچنان از محلات شاخص و لوکس شمال تهران است که بازار مسکن آن تحت تأثیر محدودیت عرضه و تقاضای پایدار برای واحدهای نوساز، در سطح قیمتی بالا تثبیت شده است. بررسی جدیدترین فایل های خرید و فروش نشان می دهد که فاصله قیمتی میان واحدهای نوساز و میانسال در این منطقه همچنان چشمگیر است. در حالیکه حجم معاملات نسبت به تابستان کاهش یافته، اما سطح قیمت ها تغییر محسوسی نداشته است. به گفته فعالان بازار مسکن فرمانیه، بخش قابل‌ توجهی از خریداران در این منطقه مصرفی نیستند و بیشتر به‌ دنبال حفظ سرمایه یا خرید ملک برای اجاره هستند. طبق اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن تهران قیمت خرید آپارتمان در فرمانیه به شرح زیر اعلام شده است: در «خیابان اختیاریه» یک واحد ۱۵۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۷، با قیمت ۳۴ میلیارد تومان برای فروش فایل شده است. واحد دیگری به متراژ ۱۰۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲ در «مهمان دوست» با قیمت ۲۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران..

میلگرد حرارتی که به نام های میلگرد حرارتی، آرماتور جمع شدگی، حرارت، انقباض یا افت نیز شناخته می شود یکی از اجزای سقف تیرچه بلوک است که سبب کاهش تنش های حرارتی وارده به بتن سقف می شود. به گزارش اخبار ساختمان، همواره یکی از مشکلات مهندسان سازه در هنگام اجرای سقف های تیرچه بلوک جلوگیری از ترک خوردگی بوده است. پس از بتن ریزی سقف جهت جلوگیری از ترک خوردن بتن، از میلگردهای افت و حرارت استفاده می شود. در واقع وظیفه عمده این میلگردها جلوگیری از تنش های ناشی از جمع شدگی و حرارت بتن است و به همین دلیل نیز آرماتور حرارتی نامیده می شوند. آرماتور حرارتی از انبساط و انقباض بتن و ایجاد ترک جلوگیری کرده و در نتیجه سبب کاهش عرض ترک ها می شود. وظیفه اصلی میلگرد حرارتی چیست؟ در فصول مختلف سال بسته به اینکه هوا سرد یا گرم باشد، المان های بتنی که در معرض هوا قرار دارند، دچار انقباض و انبساط می شوند. شدت این انقباض و انبساط ها زیاد نیست. برای مثال در یک تیر پنج متری انبساط ایجاد شده ۲ یا ۳ میلیمتر است، اما همین انبساط کم در بتن ایجاد ترک می کند. با ایجاد ترک و گسترش آن آب و سولفات ها به داخل بتن نفوذ کر..