بازسازی ساختمان با هزینه کم، دغدغه بسیاری از مالکان خانه‌ها و آپارتمان‌هاست. در شرایط اقتصادی امروز، بسیاری از افراد به دنبال آن هستند که بدون صرف بودجه‌های سنگین، فضای زندگی خود را به شکلی زیبا، مدرن و کارآمد تغییر دهند. اما واقعیت این است که بازسازی اصولی الزاماً به معنای هزینه‌های بالا نیست؛ بلکه

دو دهه پیش، زمین‌های شمال کشور فرصت‌هایی بودند که کمتر کسی روی آن‌ها حساب باز می‌کرد. اما امروز همان زمین‌ها به میلیاردی‌ترین دارایی خانواده‌ها تبدیل شده‌اند.

سهم واحدهای زیر ۴۰ متر در بازار مسکن به ۲.۵ درصد رسیده است که یکی از مهم ترین موانع ساخت آن الزام ۱۰۰ درصدی تامین پارکینگ است. به گزارش اخبار ساختمان، گسل «متراژ» در بازار مسکن تهران به اوج خود رسیده؛ آن هم در شرایطی که عرضه و تقاضا هر دو به بن‌بست رسیده اند. به‌رغم سقوط نزدیک به ۵۰ مرتبه ای قدرت خرید خانه نسبت به سال ۹۰، مساحت آپارتمان ها پنج درصد زیاد شده و به نزدیک ۱۴۰ مترمربع رسیده است. بازار مسکن تهران در مقطعی که همه بازیگران اصلی آن، سازنده (سمت عرضه) و زوج ها (سمت تقاضا)، امکان فعالیت را از دست داده اند، شاهد پدیده ای تحت عنوان «میس‌مچ» یا «عدم تطابق عرضه با تقاضا» است؛ حالتی که جریان عرضه بدون تطبیق با روند تقاضا به مسیر خود ادامه می دهد و در نهایت باعث بحران برای هر دو سمت می شود. این وضعیت نتیجه سیاست های مرجع صدور پروانه های ساختمانی است که اگر نبود، بخشی از «تورم ملکی» و «رکود فعلی» اتفاق نمی افتاد. از سال ۹۰ تا ابتدای امسال، متوسط قیمت مسکن در پایتخت ۴۷ برابر شده است. قدرت خرید خانه اولی های تهرانی نسبت به ابتدای دهه ۹۰، نزدیک به ۵۰ مرتبه سقوط کرده است. انتظار می رفت در س..

اگر این روزها قصد اجاره خانه در تهران دارید، باید خود را برای ارقام سنگینی آماده کنید. بررسی فایل های جدید مشاوران املاک نشان می دهد برای اجاره یک آپارتمان ۸۰ متری در محله های مختلف پایتخت، از جنوب تا شمال، مبالغی بین ۲۰۰ میلیون تا ۱.۵ میلیارد تومان ودیعه و اجاره های چند ده میلیونی در نظر گرفته می شود. به گزارش اخبار ساختمان، بررسی تازه ترین آگهی های مربوط به اجاره آپارتمان در تهران نشان می دهد هزینه اجاره یک واحد ۸۰ متری در پایتخت به رقمی بین ۲۰۰ میلیون تا ۱.۵ میلیارد تومان ودیعه رسیده است. بر اساس این گزارش، بیشتر آپارتمان های عرضه شده در این متراژ، دارای دو اتاق خواب بوده و امکاناتی نظیر پارکینگ، انباری و آسانسور را در اختیار مستأجران قرار می دهند. در حال حاضر، یک واحد نوساز ۸۰ متری در سلسبیل جنوبی با ۱.۱ میلیارد تومان ودیعه و اجاره ماهیانه ۳۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است. به گفته فعالان بازار مسکن، واحدهای میان متراژ در نقاط مختلف تهران از جمله جنت آباد، سعادت آباد، نارمک، فردوس شرق و گیشا بیشترین تقاضا را دارند. بررسی قیمت ها در این مناطق نشان می دهد میزان اجاره ماهانه بین ۳ تا ۳۵..