در حالیکه طی سال های اخیر شهرهای جدید مانند پرند، اندیشه، هشتگرد و پردیس به مقصد اصلی خریداران میان‌درآمد و مستأجران تهرانی تبدیل شده بود، حالا معاملات مسکن در این مناطق به حدی افت کرده که آگهی های فروش واحدهای مسکونی با قیمت نزدیک به هزینه ساخت هم مشتری ندارد. به گزارش اخبار ساختمان، مشاوران املاک معتقدند بازار در وضعیت انتظار به سر می برد و به واسطه نقدشوندگی پایین ملک در شهرهای جدید، کمتر کسی حاضر است پول خود را در این بازار حبس کند. به باور آنها، در شرایطی که بازدهی سایر بازارها در کوتاه مدت بیشتر از بازار مسکن است، نقدینگی راهی این بازار نمی شود و خرید ملک به ویژه در مناطق حومه تهران ریسک بالایی دارد. کاهش جذابیت سرمایه گذاری در مسکن فعالان بازار می گویند در ماه های اخیر به ویژه پس از آنکه شمایل جنگ بر بازارها سایه انداخت، نقدینگی از بازار مسکن به سمت دارایی های با نقدشوندگی بالاتر حرکت کرد و پس از نوسانات ارزی و جهش قیمت طلا نیز گرچه ارزش ذاتی مسکن می توانست افزایش پیدا کند اما نبود مشتری مانع این اتفاق شد. مشاوران املاک شهر تهران می گویند حتی سرمایه گذاران سنتی حوزه مسکن نیز ف.. ... ادامه مطلب

انتخاب سنگ رنگی مناسب، می‌تواند فضای خانه یا محل کار را به‌طور چشمگیری زنده و دلنشین کند. کارشناسان طراحی داخلی تاکید دارند که رنگ، بافت و نوع سنگ، تاثیر مستقیم بر حس محیط دارد و هماهنگی آن با نور و دکوراسیون، تجربه‌ای متفاوت برای ساکنان یا کاربران ایجاد می‌کند. به گزارش اخبار ساختمان، انتخاب سنگ رنگی مناسب، می‌تواند فضای خانه یا محل کار را به‌طور چشمگیری زنده و دلنشین کند. کارشناسان طراحی داخلی تاکید دارند که رنگ، بافت و نوع سنگ، تاثیر مستقیم بر حس محیط دارد و هماهنگی آن با نور و دکوراسیون، تجربه‌ای متفاوت برای ساکنان یا کاربران ایجاد می‌کند. به گفته کارشناسان کارخانه تکنوسنگ: «سنگ‌های با رنگ گرم مانند بژ، کرم و طلایی، حس صمیمیت و آرامش ایجاد می‌کنند و برای فضاهای نشیمن، پذیرایی و لابی‌ها انتخابی ایده‌آل هستند. در مقابل، سنگ‌ های سرد مانند طوسی و مشکی، فضا را مدرن و شیک نشان می‌دهند و برای دفاتر و محیط‌های مینیمال گزینه مناسبی محسوب می‌شوند.» انواع سنگ رنگی و تاثیر آن بر محیط نوع سنگ / رنگ تاثیر بر محیط مناسب برای مثال سنگ .. ... ادامه مطلب

آجر نما شاموتی و آجر نما مدرن وارد عرصه معماری و ساخت ‌و ساز شده است که تفاوت‌های زیادی با آجر نما سنتی دارند. اما سوالی که مطرح می‌شود این است که کدام انتخاب هوشمندانه ای است. به گزارش اخبار ساختمان، آجر، این مصالح کهن و مهم در ساخت و ساز، از دیرباز به ‌عنوان یکی از اصلی‌ترین مصالح ساختمانی در ایران شناخته می‌شود. اما با گذر زمان و پیشرفت‌های علمی، نوع جدیدی از آجر به ‌نام آجر نما مدرن وارد عرصه معماری و ساخت ‌و ساز شده است که تفاوت‌های زیادی با آجر نما سنتی دارد. اما سوالی که مطرح می‌شود این است که در دنیای امروز، تفاوت آجر نما سنتی و آجر نما مدرن چیست و کدام‌ یک از این دو نوع آجر نما برای ساخت‌ و ساز مناسب‌تر است؟ آیا آجر سنتی با ویژگی‌های منحصر به ‌فرد خود همچنان جایگاه خود را حفظ کرده است یا آجرنما نسوز شاموتی که بر اساس تکنولوژی‌های روز ساخته می‌شود، گزینه‌ بهتری برای پروژه‌های ساختمانی است؟ تفاوت آجر نما سنتی و آجر نما مدرن چیست؟ آجر نما، به‌ عنوان یکی از مهم‌ترین مصالح ساختمانی در تاریخ ایران، در طول زمان تغییرات و تحولات فراوانی داشته است. با این حال، هنوز هم انتخاب بین آجر.. ... ادامه مطلب

مرکز آمار اعلام کرد: طبق پروانه های صادرشده برای احداث بنا در تهران افزایش ۷.۱ درصدی واحدهای مسکونی را شاهد هستیم و این میزان در کل کشور افزایش ۸.۶ درصدی دارد. به گزارش اخبار ساختمان، بررسی نتایج طرح “گردآوری اطلاعات پروانه های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری های کشور” در سال ۱۴۰۳ بدین شرح است: در سال گذشته، تعداد ۵۷۲۳۱ واحد مسکونی در پروانه های صادرشده برای احداث بنا از سوی شهرداری‌ تهران پیش بینی شده است که نسبت به سال گذشته ۷.۱ درصد افزایش داشته است.‏ متوسط تعداد واحد مسکونی برای هر یک از این پروانه ها ۷.۷ واحد بوده است. تعداد ۷۴۵۷ پروانه‌ احداث بنا توسط شهرداری‌ تهران در سال ۱۴۰۳ صادرشده است که نسبت به سال گذشته ۰.۶ درصد افزایش داشته است. مجموع مساحت زیربنا در پروانه های احداث بنا صادرشده از سوی شهرداری‌ تهران در سال ۱۴۰۳ بالغ ‌بر ۱۰۱۰۰ هزار مترمربع بوده است که نسبت به سال گذشته ۵.۹ درصد افزایش داشته است. متوسط مساحت زیربنای این دسته از پروانه ها در دوره مورد بررسی حدود ۱۳۵۴ متر مربع بوده است. همچنین در سال ۱۴۰۳، تعداد ۵۲۲۸۲۵ واحد مسکونی در پروانه های صادرشده برای احداث بنا از سوی ش.. ... ادامه مطلب